Dịch vụ cấp sổ đỏ tại Huyện Ứng Hòa

Làm sổ đỏ là một nhu cầu phổ biến của tổ chức lẫn cá nhân bởi sổ đỏ đóng vai trò quan trọng khi chủ thể có bất động sản. Công ty Luật Minh Khang xin cung cấp Dịch vụ cấp sổ đỏ tại Huyện Ứng Hòa nhanh nhất. Quý khách có thể tham khảo thêm thông tin về dịch vụ này của Luật Minh Khang qua bài viết sau đây:

Nội dung chính

Căn cứ pháp lý

Luật Đất đai 2013
Nghị định số 43/2014/NĐ-CP
Nghị định 01/2017/NĐ-CP

Hồ sơ xin cấp sổ đỏ lần đầu Huyện Ứng Hòa

Hồ sơ xin cấp sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) lần đầu đã được quy định rõ tại Khoản 1 Điều 8 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT. Theo đó, hồ sơ sẽ bao gồm:

Đơn xin cấp sổ đỏ lần đầu theo mẫu có sẵn (được đính kèm bên dưới bài viết)

Bản sao chứng từ đã thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có)

Giấy tờ về miễn, giảm nghĩa vụ tài chính (nếu có)

Một trong những loại giấy tờ về quyền sử dụng đất được quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013 và Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.

Một trong những loại giấy tờ quy định tại Điều 31 Nghị định 43/2014/NĐ-CP nếu đăng ký, công nhận quyền sở hữu nhà ở.

Khi chuẩn bị đủ hồ sơ, người dân đã có thể ra cơ quan có thẩm quyền để xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu theo đúng quy định pháp luật

Lệ phí khi sang tên sổ đỏ

Thuế thu nhập cá nhân = Giá chuyển nhượng x Thuế suất 2%

Lệ phí trước bạ = 0,5% x Giá đất x Diện tích

Phí thẩm định hồ sơ khi sang tên hồ sơ do UBND cấp tỉnh quy định nên mức thu giữa các tỉnh, thành khác nhau.

Các trường hợp được mua bán nhà đất khi chưa có sổ

Nhà đất khi chưa có sổ vẫn có thể được chuyển nhượng khi thuộc một trong các trường hợp sau đây:

Trường hợp nhận thừa kế quyền sử dụng đất thì người sử dụng đất được thực hiện quyền khi có Giấy chứng nhận hoặc đủ điều kiện để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (khoản 1 Điều 168 của Luật Đất đai 2013).
Trường hợp tất cả người nhận thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất đều là người nước ngoài hoặc người Việt Nam định cư ở nước ngoài không thuộc đối tượng được mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam thì người nhận thừa kế không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất nhưng được chuyển nhượng hoặc được tặng cho quyền sử dụng đất thừa kế” (khoản 3 Điều 186 Luật Đất đai 2013).

Như vậy, chỉ có hai trường hợp chuyển nhượng nhà đất chưa có sổ đỏ, nếu không thuộc những trường hợp trên thì việc chuyển nhượng đó là vi phạm pháp luật.

Xử phạt hành chính đối với trường hợp không sang tên Sổ đỏ

Tại khu vực nông thôn

Phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 3.000.000 đồng nếu trong thời gian 24 tháng kể từ ngày quá thời hạn quy định tại khoản 6 Điều 95 của Luật đất đai mà không thực hiện đăng ký biến động;
Phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng nếu quá thời hạn 24 tháng kể từ ngày quá thời hạn quy định tại khoản 6 Điều 95 của Luật đất đai mà không thực hiện đăng ký biến động.

Tại khu vực đô thị

Mức xử phạt bằng 02 lần mức xử phạt đối với từng trường hợp tương ứng tại khu vực nông thôn.
Mức phạt đối với tổ chức bằng 02 lần mức phạt đối với cá nhân.

Nội dung thực hiện dịch vụ cấp sổ đỏ tại Huyện Ứng Hòa của Luật Minh Khang

Dịch vụ làm sổ đỏ là dịch vụ đăng ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, có giá trị pháp lý trong việc xác lập mối quan hệ giữa Nhà nước với người sử dụng đất về quyền hạn và nghĩa vụ sử dụng đất đai.

Tư vấn pháp lý cho khách hàng trước khi làm Sổ đỏ của luật Minh Khang

Tư vấn những điều kiện để được nhà nước cấp sổ đỏ
Tư vấn các thủ tục, trình tự, thẩm quyền cấp mới sổ đỏ
Tư vấn cho các bên về việc chuẩn bị hồ sơ cần thiết cho việc cấp mới sổ đỏ
Chuẩn hoá hồ sơ, tài liệu xin cấp mới sổ đỏ, làm sổ đỏ
Tư vấn liên quan khác theo yêu cầu khách hàng.

Kiểm tra tính hợp lệ, đánh giá tình trạng pháp lý các loại giấy tờ khách hàng cung cấp để làm Sổ đỏ

Các chuyên gia địa chính của luật Minh Khang sẽ tiến hành phân tích và đánh giá các loại giấy tờ mà khách hàng cung cấp cho luật Minh Khang .
Thực hiện tư vấn bổ sung, điều chỉnh, chứng thực các loại giấy tờ với các cơ quan có thẩm quyền.

Đại diện cho khách hàng tiến hành các thủ tục hành chính nhằm xin giấy phép sử dụng đất (sổ hồng – sổ đỏ) cho quý khách với các cơ quan có thẩm quyền

Tiến hành kê khai Hồ sơ xin làm sổ đỏ cho khách hàng;
Đại diện khách hàng nộp Hồ sơ xin cấp mới sổ đỏ nhà đất;
Theo dõi hồ sơ và các thông báo kịp thời trả lời của các cơ quan liên quan;
Đại diện nhận Sổ đỏ nhà đất cho khách hàng.

Dịch vụ luật Minh Khang hỗ trợ tư vấn khách hàng khi sử dụng dịch vụ cấp sổ đỏ tại Huyện Ứng Hòa

Tư vấn quy trình mua bán nhà đất, lường trước rủi ro cho khách hàng khi mua bán nhà đất;
Soạn thảo hợp đồng mua bán nhà đất, thực hiện vai trò luật sư đại diện để hỗ trợ khách hàng đàm phán hợp đồng để tránh xảy ra tranh chấp giữa các bên;
Tư vấn phương thức đặt cọc, soạn thảo mẫu hợp đồng đặt cọc cho việc mua bán nhà đất
Tư vấn các quy định pháp luật đất đai theo từng yêu cầu, vấn đề cụ thể khách hàng đưa ra.

Thông tin liên hệ

Luật Minh Khang với phương châm hoạt động "Trao giá trị - Nhận niềm tin". Chúng tôi tự tin là đơn vị có nhiều kinh nghiệm làm việc trong lĩnh vực đất đai. Với đội ngũ Luật sư, chuyên viên trẻ năng động Luật Minh Khang tự tin hỗ trợ khách hàng một cách nhanh chóng, tiện lợi và tiết kiệm chi phí nhất.

Quý khách hàng cần hỗ trợ vui lòng liên hệ cho chúng tôi theo cách thức sau:

Số điện thoại: 0964853889
Zalo - Viber - Tele: 0964853889
Email: luatminhkhang.hn@gmail.com

Luật Minh Khang hỗ trợ tư vấn Miễn phí nên khách hàng hoàn toàn yên tâm, chúng tôi chỉ thu phí thực hiện công việc cụ thể. Chính vì vậy, nếu quý khách có vấn đề vướng mắc hãy liên hệ qua số điện thoại hoặc nhắn tin Zalo để được hỗ trợ nhanh chóng và tốt nhất.