Hiện nay nhu cầu cấp sổ đỏ tại Quận Cầu Giấy xuất hiện khá nhiều. Tuy nhiên làm thế nào để cấp sổ đỏ tại khu này được nhanh chóng nhất? hãy cùng với Luật Minh Khang tìm hiểu nội dung trên qua bài viết: Dịch vụ cấp sổ đỏ tại Quận Cầu Giấy

Căn cứ pháp lý

• Luật Đất đai 2013
• Nghị định số 43/2014/NĐ-CP
• Thông tư 24/2014/TT-BTNMT.
• Thông tư 33/2017/TT-BTNMT

Thời gian giải quyết

• UBND phường (Xã) tiếp nhận hồ sơ, kiểm tra hiện trạng sử dụng đất và lập tờ trình UBND quận, sở tài nguyên môi trường;
•  UBND quận, sở TNMT xem xét hồ sơ và ra quyết định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ gia đình, cá nhân;
• Sở Tài nguyên và Môi trường thẩm tra hồ sơ, ký Giấy chứng nhận và ra thông báo về việc kê khai lệ phí trước bạ đất;
• Người có quyết định được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất liên hệ phòng một của thuộc UBND quận (huyện) lập và nộp tờ khai thuế, lệ phí trước bạ;

Trường hợp hồ sơ đầy đủ điều kiện: (15) ngày làm việc.

•  Trường hợp phải ra thông báo bổ sung hồ sơ hoặc phải xin ý kiến các cơ quan có liên quan thì sau (8) ngày làm việc Sở Tài nguyên và Môi trường phải có thông báo hoặc có văn bản;
• khi tổ chức bổ sung đầy đủ hồ sơ hoặc có ý kiến của các cơ quan có liên quan, thời gian giải quyết là (10) ngày làm việc.

Trả kết quả: 01 ngày làm việc kể từ khi người sử dụng đất nộp đầy đủ các văn bản, chứng từ chứng minh đã thực hiện xong nghĩa vụ theo thông báo của Sở Tài nguyên và Môi trường.

Điều kiện sang tên Sổ đỏ tại Quận Cầu Giấy

Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:

Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật Đất đai 2013;

• Đất không có tranh chấp;
• Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
• Trong thời hạn sử dụng đất.

Trường hợp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất

Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất đối với trường hợp mà pháp luật không cho phép chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất.

Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của hộ gia đình, cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.

Hộ gia đình, cá nhân không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng, nếu không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng đó.

 Các loại phí, lệ phí phải nộp khi sang tên sổ đỏ

Nội dung thực hiện dịch vụ cấp sổ đỏ tại Quận Cầu Giấy của Luật Minh Khang

Dịch vụ làm sổ đỏ là dịch vụ đăng ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, có giá trị pháp lý trong việc xác lập mối quan hệ giữa Nhà nước với người sử dụng đất về quyền hạn và nghĩa vụ sử dụng đất đai.

Tư vấn pháp lý cho khách hàng trước khi làm Sổ đỏ của luật Minh Khang

• Tư vấn những điều kiện để được nhà nước cấp sổ đỏ
• Tư vấn các thủ tục, trình tự, thẩm quyền cấp mới sổ đỏ
• Tư vấn cho các bên về việc chuẩn bị hồ sơ cần thiết cho việc cấp mới sổ đỏ
• Chuẩn hoá hồ sơ, tài liệu xin cấp mới sổ đỏ, làm sổ đỏ
• Tư vấn liên quan khác theo yêu cầu khách hàng.

Kiểm tra tính hợp lệ, đánh giá tình trạng pháp lý các loại giấy tờ khách hàng cung cấp để làm Sổ đỏ

• Các chuyên gia địa chính của luật Minh Khang sẽ tiến hành phân tích và đánh giá các loại giấy tờ mà khách hàng cung cấp cho luật Minh Khang .
• Thực hiện tư vấn bổ sung, điều chỉnh, chứng thực các loại giấy tờ với các cơ quan có thẩm quyền.

Đại diện cho khách hàng tiến hành các thủ tục hành chính nhằm xin giấy phép sử dụng đất (sổ hồng – sổ đỏ) cho quý khách với các cơ quan có thẩm quyền

• Tiến hành kê khai Hồ sơ xin làm sổ đỏ cho khách hàng;
• Đại diện khách hàng nộp Hồ sơ xin cấp mới sổ đỏ nhà đất;
• Theo dõi hồ sơ và các thông báo kịp thời trả lời của các cơ quan liên quan;
• Đại diện nhận Sổ đỏ nhà đất cho khách hàng.

Dịch vụ luật Minh Khang hỗ trợ tư vấn khách hàng khi sử dụng dịch vụ cấp sổ đỏ tại Quận Cầu Giấy

• Tư vấn quy trình mua bán nhà đất, lường trước rủi ro cho khách hàng khi mua bán nhà đất;
• Soạn thảo hợp đồng mua bán nhà đất, thực hiện vai trò luật sư đại diện để hỗ trợ khách hàng đàm phán hợp đồng để tránh xảy ra tranh chấp giữa các bên;
• Tư vấn phương thức đặt cọc, soạn thảo mẫu hợp đồng đặt cọc cho việc mua bán nhà đất
• Tư vấn các quy định pháp luật đất đai theo từng yêu cầu, vấn đề cụ thể khách hàng đưa ra.

Thông tin liên hệ

Luật Minh Khang  với phương châm hoạt động "Trao giá trị - Nhận niềm tin". Chúng tôi tự tin là đơn vị có nhiều kinh nghiệm làm việc trong lĩnh vực đất đai. Với đội ngũ Luật sư, chuyên viên trẻ năng động Luật Minh Khang tự tin hỗ trợ khách hàng một cách nhanh chóng, tiện lợi và tiết kiệm chi phí nhất.

Quý khách hàng cần hỗ trợ vui lòng liên hệ cho chúng tôi theo cách thức sau:

• Số điện thoại: 0964853889
• Zalo - Viber - Tele: 0964853889
• Email: luatminhkhang.hn@gmail.com

Luật Minh Khang hỗ trợ tư vấn Miễn phí nên khách hàng hoàn toàn yên tâm, chúng tôi chỉ thu phí thực hiện công việc cụ thể. Chính vì vậy, nếu quý khách có vấn đề vướng mắc hãy liên hệ qua số điện thoại hoặc nhắn tin Zalo để được hỗ trợ nhanh chóng và tốt nhất.